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      1. 國家金融監管總局:因城施策進一步優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策

        2024-01-25 16:03 來源:中國經濟網
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        (責任編輯:朱曉航)
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        國家金融監管總局:因城施策進一步優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策

        2024年01月25日 16:03   來源:中國經濟網   

          中國經濟網北京1月25日訊 國家金融監督管理總局新聞發言人、政策研究司司長李明肖25日在發布會上就“目前金融監管總局在房地產金融領域的安排”進行了回應。

          李明肖表示,近期金融監管總局將重點開展以下幾項主要工作:

          一是加快推進城市房地產融資協調機制落地見效。在城市政府牽頭協調機制下,按照公正公平的原則,向本行政區域內金融機構推送可以給予融資支持的房地產項目名單。這在我們跟住建部聯合發的通知里已經明確。金融機構按照市場化、法治化原則評估協調機制推送的支持對象,對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目,要積極滿足合理融資需求;對開發建設暫時遇到困難但資金能夠平衡的項目,不盲目抽貸、壓貸、斷貸,要通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以更大力度地支持。近期,我們還將召開相關工作部署會,要求銀行盡快行動起來,在城市人民政府牽頭協調下,與住建部門一起,因城施策用好政策工具箱,更加精準支持房地產項目合理融資需求。

          二是指導金融機構落實好經營性物業貸款管理要求。昨晚,我們與人民銀行一起聯合印發了《關于做好經營性物業貸款管理的通知》。這個通知非常有針對性,我們前期也做了很多調研,聽取了行業、金融機構和各個方面的意見建議。這個通知允許銀行發放經營性物業貸款,對經營規范、發展前景良好的房地產開發企業,全國性銀行在風險可控、商業可持續基礎上,對這些房企發放的經營性物業貸款,在今年年底之前可以用于償還房企的存量貸款和他們發行的公開市場債券。

          三是要繼續做好個人住房貸款金融服務。支持各地城市政府和住建部門,因城施策進一步優化首付比例、貸款利率等個人住房貸款政策,指導督促銀行更好服務廣大人民群眾剛性和改善性住房的融資需求。

          四是指導和要求銀行等金融機構大力支持“平急兩用”重大基礎設施、城中村改造等“三大工程”建設,并且要求盡快形成實物工作量。

        (責任編輯:朱曉航)

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