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      1. 《2024節后租房調查報告》:超八成租客傾向整租,兩居室成熱門戶型

        2024-02-27 14:04 來源:中國經濟網
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        (責任編輯:王婉瑩)
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        《2024節后租房調查報告》:超八成租客傾向整租,兩居室成熱門戶型

        2024年02月27日 14:04   來源:中國經濟網   

          中國經濟網北京2月27日訊(記者 李方) 春節假期結束,伴隨返鄉大軍的回流,以及新年求職務工熱,租房市場也隨之升溫。為洞察租房人群最新需求,58同城、安居客在一線及核心二線城市針對租房意向人群發起調研,發布《2024年節后租房調查報告》,從多個維度呈現租房人群的意向情況。

          據調研統計,過半數意向租房者傾向在2月份租房,希望穩定租住一年以上的人群占比更高;整租的訴求高漲,超八成租房者更傾向于整租,兩居室成熱門關注戶型;10%-20%的租金收入比成為多數人的理想區間,63.9%的人希望將月租金控制在1001-3000元之間;在房源選擇上,周邊生活配套更好的房源更受人群歡迎;品牌公寓由于居住環境和服務品質等優勢更受人群青睞;大多數人表示對“保租房”有所了解,其中有 59.2% 的租房者表示需要進一步熟知“保租房”的政策和信息。

          春節后換租熱度高,過半人群更希望穩定長租

          本次調研面向今年4月份之前有租房需求的人群,根據58安居客研究院統計,接受調研的人群中,有54.1%的受訪意向租客希望在春節后(2月份)馬上租房,有34.2%的人希望在3月份租房。

          調查結果顯示,多數意向租房人群希望擁有穩定持續的租房房源,希望租住一年以上的意向租客占比達51%,36.9%的租房者意向租房的時長在半年至一年之間。有孩家庭選擇長租一年以上的占比相對更高,為56.3%。從家庭情況來看,家庭成員越多,希望長期穩定租住的愿望越強烈,有孩家庭選擇長租一年以上的占比為56.3%。

          對于租房的主要原因,大多數人因為工作原因而租房,占比60.8%,有21.6%的人是出于生活便利等原因而租房,15.4%的人是為了子女上學而租房。其中,有孩家庭因為子女上學而選擇租房的占比為27.3%。

          超八成租客希望實現“整租自由”,兩居室成“香餑餑”

          調研顯示,更大的私人空間成為租客們的傾向。調研中,有84.4%的人希望整租,選擇合租(含同住一間)的人僅15.6%。在快節奏的城市生活中,擁有獨享空間成為租客提升居住幸福感的重要因素,渴望實現“整租自由”的人群越來越多。同時,單身獨居的租房者對合租的接受度相對更高,有37.3%的單身租房者傾向于選擇合租(含同住一間),超9成有孩家庭選擇整租。

          根據調研,兩居室成最受租客青睞的戶型。超6成租房者青睞兩居室,其次為一居室,占比21.7%。單身獨居的租房者選擇一居室的占比50.6%,而兩口之家、有孩家庭則更希望選擇兩居室及以上戶型。

          在租金接受程度上,有63.9%的人希望將月租金控制在1001-3000元之間。其中,工作在一線城市的租房者月租金在2001-3000元的占比最多,為29.4%,新一線城市工作的租房者月租金在1001-2000元的占比最多,為36.5%。

          《報告》顯示,約6成租房者認為月租金占個人/家庭月收入的比重在10%-20%較為合適,能夠使經濟壓力和居住條件達到相對平衡。

          目前租房市場中普遍的押付方式是押一付三,多數租房者也傾向于選擇季付的方式支付租金!秷蟾妗凤@示,季付租金的方式被更多租房人群接受,有超4成的意向租房人群選擇此項。

          對于房租的上浮空間,在工作及收入穩定的情況下,超七成租房者可以接受一定程度的租金上浮。同時,5%以內的租金漲幅更容易被人群接受,也有超二成租房人群表示不能接受租金上漲。

          周邊生活配套成熱門關注點,超半數人群傾向租住普通住宅房源

          租房人群更傾向什么樣的房源?58安居客研究院分析顯示,周邊生活配套更好的房源更受人群歡迎,有38.4%的受訪者選擇此項,超二成租房人群更關注小區整體環境,有19%的人群則更看重裝修/家具家電等室內條件。

          在租住房源類型選擇方面,《報告》顯示,51.6%的租房者仍優先考慮普通住宅小區的房源,這類房源在租房市場中數量較多,可選擇的余地較大,適合大多數租客。同時也有21.6%的租房者優先考慮品牌公寓/長租公寓的房源,這類房源普遍品質較高,家電配置齊全,裝修也更具設計感,受到不少都市白領或年輕租客的歡迎。也有9.3%的租房者會優先考慮保障性租賃住房(保租房)。

          對于選擇品牌公寓/長租公寓的主要原因,多數租房者認為品牌公寓的居住環境相對較好,其次房源的真實性較高,租房服務較為專業,公共空間的配置較好,居住期間的服務優秀,這些都是吸引租房者的重要優勢。

          近年來,全國多地保租房建設穩步推進,致力于解決新市民、青年人等群體住房困難問題。58安居客研究院調研發現,有 17.7% 的租房者表示非常了解,另有 59.2% 的租房者表示一般了解,不是特別清楚相關政策要求。在知道保租房的租房者中,有 35.2%的人是通過網絡搜索知曉相關信息,24.6% 的人是通過媒體報道,23.3% 是通過政府宣傳了解。

          保租房有著安全、穩定等諸多優勢!秷蟾妗凤@示,對于選擇保租房的主要原因,超七成租房者投給了“穩定的租賃關系”選項。此外,舒適的居住環境、便捷的租房流程,以及政府補貼優惠也是吸引部分租房者優先選擇保租房的重要原因。

        (責任編輯:王婉瑩)

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